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Ihre Vorteile

Wertermittlung kommunaler Flächen sicher und transparent

CAIGOS BKF unterstützt die Bewertung kommunaler Flurstücke als belastbare Grundlage der Kommunalen Doppik.

Bewertung aller Flurstücke für die Eröffnungsbilanz

Alle kommunalen Flächen werden zentral bewertet und nachvollziehbar für die Bilanzierung dokumentiert.

Bewertungsgrundlagen flexibel und regelkonform anwenden

Flexible Bewertung nach Bodenrichtwerten, Nutzungsarten, Anschaffungskosten oder Erinnerungswerten.

Realistische Bewertungen durch Zu- und Abschläge

Belastungen, Lagefaktoren, Aufwuchs und Bauwerke werden flurstücksbezogen berücksichtigt.

Bewertungsrelevante Faktoren visuell erfassen

Grafische Verschneidungen im GIS machen Lage, Nutzung und Erschließung jederzeit und nachvollziehbar transparent.

Belastbare Grundlage bei der Bewertung kommunaler Flurstücke

Viele Kommunen (Landkreise, Städte und Gemeinden) stellen die bisher nach dem Prinzip der Kameralistik geführten Finanzhaushalte auf das Prinzip der Doppik (Doppelte Buchführung in Konten) um. In diesem Zusammenhang nimmt die Bewertung und Wertermittlung kommunaler Flächen – insbesondere von Flurstücken – eine zentrale Rolle ein.

Die Fachanwendung CAIGOS Bewertung kommunaler Flächen (BKF) ermöglicht die Wertermittlung für Flächen im Rahmen der Kommunalen Doppik. Grundlagendaten über Anzahl und Größe der Flächen sowie der Eigentumsverhältnisse können aus den Daten des digitalen Liegenschaftsbuches übernommen werden.

Zunächst erfolgt für die Erstellung der Eröffnungsbilanz eine monetäre Bewertung aller Flurstücke und Flurstücksteile in kommunalem Besitz. Je nach Art und Qualität der vorhandenen Unterlagen kann diese Bewertung anhand von Bodenrichtwerten, von Nutzungsarten, bekannter Anschaffungs- und Herstellungskosten oder einem Erinnerungswert erfolgen.

Bei der Bewertung der Flächen können beliebig viele prozentuale oder absolute Zu- und Abschläge (z.B. aufgrund von Belastungen oder spezieller Lageverhältnisse) berücksichtigt werden. Auch Aufwuchs, insbesondere bei Waldflächen sowie zusätzliche Elemente wie Denkmäler, Mauern und andere Bauwerke können mit Flurstücksbezug erfasst und bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Leistungsmerkmale
  • Zentrale Verwaltung aller zu bewertenden Flächen in kommunalem Eigentum
  • Transparente Darstellung der Bewertungsgrundlagen und der in den einzelnen Bundesländern angewandten Verfahren
  • Grafische Darstellung aller Bewertungsflächen in der Karte mit Angaben von Werten
  • Variable Kontenzuordnung und automatische Inventarnummernvergabe
  • Erst- und Folgeübergabe der Werte an die Finanzbuchhaltung (Anlagenbuchhaltung) in einer Buchungsdatei
  • Sicherstellung der Bewertungstransparenz durch Orientierung an einem dokumentierten Verfahrensablaufschema, welches über die eigentlichen Bewertungen hinaus vor- und nachgeschaltete Aufgaben mit einschließt
  • Frei definierbarer Datenexport
  • Drucken von Bewertungen in Listen und Formularen
  • u.a.m.

Einblicke in unsere Softwareapplikation

Bewertung kommunaler Flächen Screenshot #1

Bewertung kommunaler Flächen Screenshot #2

Bewertung kommunaler Flächen Screenshot #3

Ergänzende Module und Zusatzprodukte

GIS

ALKIS

Redundanzfreie und maßstabsunabhängige Führung Ihrer Katasterdaten
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DMS-Connector

Einbindung beliebiger DMS-Dokumente per herstellerneutralem CMIS-Standard
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Flurstücksprotokoll

Transparenz und Nachvollziehbarkeit aller Änderungen zu Flurstücken nach ALKIS-Updates
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Straßen- und Verkehrswege

Bestandsführung, Zustandsbewertung und Planung des Straßennetzes
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Zusatzinfo-Flurstück

Komfortable Bereitstellung sämtlicher flurstücksbezogenen Daten
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Ihre Ansprechpartnerin

Saskia Romberg Niederlassungsleiterin Ingelheim

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