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Diese Kunden haben sich bereits für CAIGOS entschieden

Ihre Vorteile

Nachvollziehbare und prüfbare Beitragsgrundlagen

GIS-gestützte Abgrenzung gleichmäßiger Abrechnungsgebiete schafft nachvollziehbare und prüfbare Beitragsgrundlagen.

Datenübergabe an die Beitragsabrechnung

Strukturiertes Datenmanagement ermöglicht reibungslose Übergabe an Beitragsabrechnung und Finanzwesen.

Beschleunigung der relevanten Flächenermittlung

Die digitale Grundstückserfassung ersetzt manuelle Verfahren und beschleunigt die beitragsrelevante Flächenermittlung.

Erhöhung von Akzeptanz und Transparenz

Umfassende Öffentlichkeitsarbeit erhöht Akzeptanz und Transparenz gegenüber Bürgerinnen und Bürgern.

Selbstständige und unabhängige Datenfortführung

Selbstständige Datenfortführung nach Projektende schafft dauerhafte Unabhängigkeit von externen Dienstleistern.

Einführung wiederkehrender Straßenbeiträge

Der Straßenbeitrag (auch Straßenausbaubeitrag genannt) ist eine Kommunalabgabe, die für bestimmte Maßnahmen des Straßenbaus sowie der Stadtentwässerung erhoben wird.

Während der sogenannte Erschließungsbeitrag für die erstmalige Herstellung einer Verkehrsanlage erhoben wird, ist Gegenstand des Straßenausbaubeitrags eine spätere (Wieder-)Herstellungsmaßnahme an einer Verkehrsanlage.

In einigen Bundesländern hat der Landesgesetzgeber den Städten und Gemeinden die Möglichkeit eröffnet, einmalige Straßenbeiträge oder alternativ dazu wiederkehrende Straßenbeiträge zu erheben.

Um hohe einmalige finanzielle Belastungen der Eigentümer von Anliegergrundstücken zu vermeiden setzen mehr und mehr Kommunen auf die Verteilung der Kosten auf räumlich und funktional zusammenhängende Siedlungsbereiche – „Abrechnungsgebiete“ – im besten Falle ganze Orts- oder Stadtteile.

Die CAIGOS GmbH hat – gemeinsam mit ihren Partnern für die Erfassung und Bewertung des Straßennetzes sowie qualifizierten Rechtsberatern – bereits zahlreiche Kunden in Rheinland-Pfalz, Hessen und Thüringen auf dem Weg zu dieser bürgerfreundlicheren Finanzierungsform zur Wiederherstellung des kommunalen Straßennetzes begleitet.

Gerne bieten wir Ihnen die erläuterten Arbeitsschritte als Gesamtpaket oder auch in Teilen – als einzelne Dienstleistungsmodule – an. Im gemeinsamen Gespräch finden wir die für Sie richtige Aufgabenteilung zwischen Ihrem Hause und Ihrem Service-Partner CAIGOS.

Unser Service für Sie

Die Aufgabe
  • Die Einführung einer bürgerfreundlichen Finanzierung der Wiederherstellung des kommunalen Straßennetzes innerhalb ganzer Abrechnungsgebiete, nicht nur direkter Anlieger
  • Die Sicherstellung der Nachvollziehbarkeit der Abrechnung von Straßenbeiträgen für die Bürgerinnen und Bürger sowie deren aktive Information
  • Die Gewährleistung der Möglichkeit zur selbstständigen Fortführung des Beitragsabrechnungsverfahrens nach einer Ersterfassung der abrechnungsrelevanten Grundlagendaten (Unabhängigkeit von Dienstleistungsunternehmen)
Unsere Lösung

Qualifizierte Rechtsberatung

  • Erstellung einer rechtssicheren und handhabbaren Straßenbeitragssatzung mit individuellen Anpassungen (Verschonungsregelung, Vollgeschosse, Tiefenbegrenzung etc.) gemeinsam mit Partnerunternehmen für die Bewertung des Straßennetzes sowie auf kommunales Abgabenrecht spezialisierten Rechtsberatern
  • Festlegung und Abgrenzung von Abrechnungsgebieten nach „Gleichmäßigkeit“ – Abgrenzung von Bereichen, die einer Maßnahme zugewiesen werden können
  • Rechtssichere Bearbeitung von Sonderfällen

Digitale Erfassung der zu erhebenden Grundstücksdaten

  • Aufbau eines GIS-Projektes mit Geobasisdaten (ALKIS, digitale Orthophotos) sowie Übernahme von Grundlagendaten in Standard-GIS-Formaten
  • Abgrenzung der überplanten Siedlungsbereiche von den unbeplanten Innenbereichen nach §34 BauGB und dem Außenbereich über die Einarbeitung aller rechtskräftigen Bebauungspläne in digitaler Form
  • Grundstücksbildung nach Eigentumsverhältnissen und Feststellung aller betroffenen Grundstücke in den Abrechnungsgebieten
  • Erfassung der Grundlagendaten für alle betroffenen Grundstücke entsprechend der aktuellen Beitragssatzung (Anzahl der Vollgeschosse, zu verschonende Grundstücke, Artzuschlag bei gewerblicher Nutzung, Tiefenbegrenzung etc.)

Digitale Erfassung und Bewertung des Straßennetzes

  • Bei Bedarf Durchführung von Straßenbefahrungen über ein Partnerunternehmen
  • Erfassung der Verkehrsflächen und Nebenanlagen
  • Erarbeitung einer technischen Straßenzustandsbewertung
  • Erstellung eines Maßnahmenkatalogs als Grundlage für ein zielorientiertes Straßenmanagement

Ermittlung der betroffenen Grundstücke

  • Erarbeitung der Außenbereichsabgrenzung für alle Orts-/Stadtteile im GIS (Ermittlung betroffener Grundstücke)
  • Bestimmung der beitragsfähigen bzw. nicht beitragsfähigen Straßen
  • Identifizierung aller betroffenen Grundstücke im Außenbereich
  • Feststellung der betroffenen, abrechnungsrelevanten Grundstücke in den jeweiligen Abrechnungsgebieten

Bearbeitung der abrechnungsfähigen Grundstücke

  • Prüfung der Grundstücke auf Sonderregelungen wie Tiefenbegrenzungen, Hinterlieger-Grundstücke etc.
  • Ermittlung der zu verschonenden Grundstücke
  • Ermittlung der betroffenen Flächenanteile für alle ermittelten Grundstücke

Öffentlichkeitsarbeit

  • Durchführung von Informationsveranstaltungen für die politischen Gremien sowie zur Information der betroffenen Grundstückseigentümer
  • Versand von Informationsschreiben an Anlieger mit Grundstücks-/Eigentümerdaten sowie den ermittelten abrechnungsrelevanten Parametern
  • Betreiben eines Bürgerbüros zur Beratung und Information der Bürger

Datenmanagement

  • Berechnung der abrechnungsrelevanten Grundstücksflächen
  • Übergabe der Abrechnungsdaten an Beitragsabrechnungsverfahren/Finanzwesen
  • Übergabe der Geodaten an eingesetzte GI-Systeme

Weitere Unterstützung im Einführungsprozess wiederkehrender Straßenbeiträge

  • Klassifizierung des Straßennetzes nach Anteilen an Ziel-/Quellverkehr sowie regionalem Verkehr
  • Aufbau von Straßenkatastern mit technischer Zustandsbewertung und Maßnahmenprogramm mit Umsetzungsvorgaben für die aufzustellenden Straßenbauprogramme
Das Ergebnis
  • Ein für die Bürgerinnen und Bürger transparentes und nachvollziehbares Verfahren zur Ermittlung der Grundlagendaten für die Einführung wiederkehrender Straßenbeiträge
  • Die Entlastung der Verwaltung bei der Durchführung aller Verfahrensschritte
  • Die Sicherstellung der selbstständigen Datenfortführung nach erfolgtem Projektabschluss durch eine professionelle Datenübergabe und Projekteinweisung
Beratung anfragen

Sie haben Interesse?

Beratung zum Thema
Wiederkehrende Straßenbeiträge
Anrede

Ihre Ansprechpartnerin

Saskia Romberg Niederlassungsleiterin Ingelheim

Kontakt

info@caigos.de
+49 6849 6004 0
Support